Pendant des décennies nous avons tous investit dans le modèle hyper-inneficace du: "dodo en banlieue travail au centre ville". Le coup de barre qu'il faut donner c'est ramener les artères commerciales de quartier entourée de triplexes.
Gains :
- de l'efficacité des infrastructures
- moins de route, tuyau, fil électrique, etc par personne du a l'augmentation de la densité
- transport en commun moins dispendieux (densité)
- transport en commun plus fréquent
- écologique (moins de voyage automobile)
- santé (encourage la marche)
- sociaux
- mixité économique
- proximité avec les voisins qui encourage la vie communautaire
- permet aux enfants et adolescents de se rendre à des activités ou chez des amis sans quêter un lift à leur parents
- accessibilité aux gens incapable de conduire (vieillard, handicapées etc)
- économique
- offre de logements plus diversifiée et plus flexible
- baisse des coûts des services sociaux (CLSC, éboueurs, bibliothèques sont suspendues dû a la densité)
- économie sur l'achat d'une voiture
- encourage l'entrepreneuriat chez le classe moyenne ( être propriétaire de sa boucherie c'est pas mal mieux qu'être gérant au Walmart)
- baisse du coût des maisons (construire des triplexes c'est 3x plus de logements pour la même main d'oeuvre, terrain, matériaux et temps de construction )
- écologique
- moins de voyage en voitures
- moins d'étalement urbain
- moins de matériaux de construction
- potentiellement: encourage les gens vers la consommation de services plus tôt que de biens (qui est aussi bon pour l'économie local)
Désavantage :
- bruits
- d'autres mais je suis certain mais je suis trop biaisé pour y penser